Start
Bygga, bo & miljö
Bygglov och tillstånd
Bygglov och andra lov
Ventilation och obligatorisk ventilationskontroll

Ventilation och obligatorisk ventilationskontroll

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) innebär att funktionen hos installerade ventilationssystem ska kontrolleras regelbundet. Kontrollen får endast göras av besiktningsmän med särskild behörighet. Den obligatoriska ventilationskontrollen ska göras i de flesta byggnaderna.

Byggnadens ägare alternativt byggherren är skyldig att utföra en första besiktning och därefter återkommande besiktningmed jämna mellanrum. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemet fungerar.

Det är byggherren som ansvarar för att en första besiktning blir utförd. Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att återkommande besiktning utförs. Det är en sakkunnig funktionskontrollant, som är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan som ska utföra besiktningen.

Ett OVK-protokoll ska skickas in till kommunens byggnadsnämnd. Ett intyg ska även anslås på väl synlig plats i byggnaden.

Återkommande besiktningar

OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, var 3 eller 6 år (återkommande besiktning). Se vår tabell med intervaller för olika kategorier av byggnader.

Byggnader och typ av ventilationssystem	Intervall
Förskolor, skolor, vårdlokaler och andra liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem.	3 år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation	3 år
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation	6 år
En- och tvåbostadshus med FX-, FT-, FTX-ventilation.	Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. Ingen återkommande besiktning.

S-ventilation = självdragsventilation.
F-ventilation = fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda.
FT-ventilation = fläktventilation där både frånluft- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning.
FTX-ventilation = FT- ventilation med värmeåtervinning.

Kommunen ansvarar för kontroll och tillsyn

Det är kommunens byggnadsnämnd som ska övervaka att byggnadens ägare sköter sina skyldigheter för OVK. Om byggnadens ägare inte genomför OVK kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att genomföra den. Om det framgår av ett protokoll att kraven om funktionskontroll inte uppfylls, kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att utreda och åtgärda bristerna.

Installation eller väsentlig ändring

Vid nyinstallation eller väsentlig ändring av ett ventilationssystem blir åtgärden anmälningspliktig. Du behöver få ett beslut om startbesked (tillåtelse att påbörja byggnationerna) innan du påbörjar åtgärden. Mer information om anmälningspliktiga åtgärder hittar du här, länk till information om anmälningspliktiga åtgärder.