Nya regler under 2025

Under 2025 införs flera viktiga förändringar som berör dig som planerar att bygga, äger mark eller driver verksamhet nära vatten.

Nya regler för byggande (Boverkets nya byggregler)

Boverket inför nya byggregler som gäller från 1 juli 2025. Reglerna ska göra byggandet enklare, tydligare och mer modernt. Krav på säkerhet, tillgänglighet och hållbarhet finns kvar.

Övergångsperiod

Från 1 juli 2025 till 30 juni 2026 får du som byggherre välja mellan:

• Nya regler (BBR 31), eller
• Tidigare regler (BBR 30, BFS 2011:6 med ändringar till och med BFS 2024:5)

Det regelverk du väljer ska följas genom hela projektet.

Vad innebär de nya reglerna?

• Tydligare funktionskrav

Reglerna fokuserar mer på vilka funktioner som ska uppnås, inte exakt hur det ska göras. Det ger byggherren, du som söker, mer frihet i val av lösningar.

• Enklare att förstå

Färre dokument, samlade författningar och enklare språk gör att även icke-experter får en bättre chans att förstå vad som gäller.

• Krav på dig som byggherre

Det kommer att ställas högre krav på dig som byggherre. Högre krav på fackmässig dokumentation, projektering och handlingar. Krav på kompetens och verifiering av kompetens kommer även det på dig som byggherre och din organisation.

Mer information

Du kan läsa mer om de nya byggreglerna på Boverkets hemsida, se länk till Nya byggregler 2025, Boverkets hemsida Länk till annan webbplats..

Vid frågor, kontakta gärna Miljö- och byggkontoret på e-post miljo.bygg@timra.se eller via telefon på 060-16 31 00 .

Ändringar i strandskydd (Miljöbalken)

Från 1 juli 2025 ändras strandskyddsreglerna. Syftet är att göra reglerna tydligare och skapa bättre möjligheter för byggande och företagande i strandnära områden.

Viktiga förändringar

• Strandskydd gäller inte längre vid:

• Små sjöar (< 1 hektar)
• Smala vattendrag (< 2 meter)
• Vatten som anlagts efter 30 juni 1975
• Länsstyrelsen kan upphäva strandskydd vid vissa smala vattendrag (< 3 meter).
• Ny dispensmöjlighet för förvärvsverksamheter med begränsad påverkan på strandskyddet
• Utökade undantag för areella näringar som jordbruk, skogsbruk och vattenbruk.

Mer information om lättnaderna i strandskyddet finns på Regeringens hemsida. Länk till annan webbplats.

Ändringar för bygglov (Plan- och bygglagen, PBL)

Regeringen har lagt fram ett förslag om större förändringar i plan- och bygglagen (PBL). Om förslaget godkänns, börjar reglerna gälla tidigast den 1 december 2025.

Förändringarna är tänkt att för att både möjliggöra lättnader i bygglovsplikt i vissa områden och en utökad lovplikt för viisa andra områden.

Boverket har sammanställt en listan med föreslagna ändringar i plan- och bygglagen för mer information. Länk till annan webbplats.